Terreno en venta en Laguna Vitel
Terreno en venta
USD 142.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Vitel

Terreno Costero en Barrio Cerrado Barrio de Chacras Laguna Vitel

Barrio De Chacras Laguna Vitel 16 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Vitel, 22779 m², USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única e irrepetible de comprar el mejor lote del Barrio de Chacras Laguna Vitel en Chascomús. Lote en la mejor ubicación del barrio, con más de 150 metros de costa sobre laguna natural en forma de península al norte. Unico lote donde se puede ver el sol salir y ponerse sobre la laguna. Visuales únicas y asoleamiento inmejorable. Se trata del lote 16 de 22.780m2 (2,78 ha) de superficie, ubicado en cul de sac. Expensas a Abril/26 $725.000. Movimiento de tierra y relleno de tosca iniciado para obra. Todo esto con la tranquilidad de estar dentro de un barrio cerrado con seguridad y control de acceso. El Barrio de Chacras Laguna Vitel, único sobre una laguna natural, cuenta con 320 hectáreas de las cuales mas de 100 son de uso común incluyendo varios cientos de metros de costa. Cuenta con mas de 10km de senderos mas caminos de conchilla blanca. El club house cuenta con amplio restaurante y despensa abierto todo el año, casa separada con sala de juegos y exclusiva pileta en isla sobre la laguna interna, asi como vestuarios completos. Cancha de fútbol, 2 canchas de tenis y basket, bochas y sector de juegos infantiles. Bajada náutica con muelle, mas dos muelles de pesca sobre la Laguna Vitel. Caballerizas con pista de arena de 50×70, picadero, corrales de encierro, palenques y puesto para peones. Matera y biblioteca. Escritura propia. La chacra cuenta con energía eléctrica de red. Posibilidad de permuta por propiedad en el centro de Chascomús

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.836/mes

Necesitas ingresos por $ 5.007.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio De Chacras Laguna Vitel 16, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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