Terreno en venta en Esteban Echeverria

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Venta Terreno en Chascomús

Las Flores, Entre Rauch y Mercedes · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.240 m²

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 45% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores, Entre Rauch y Mercedes.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 251834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.328
Tamaño normal
2800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Chascomús — Las Flores entre Rauch y Mercedes Excelente lote en una zona tranquila y con muy buen crecimiento de Chascomús, ideal tanto para inversión como para desarrollar una vivienda de descanso o proyecto turístico. El terreno cuenta con 28 x 80 metros, haciendo un total de 2.240 m², con muy buena superficie y entorno verde. Ubicado sobre calle Las Flores, entre Rauch y Mercedes, a pocas cuadras de la laguna, en una zona que viene creciendo y consolidándose, con buen acceso y cercanía a puntos importantes de la ciudad. Por su ubicación y medidas, es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir cerca de la laguna, proyectar cabañas, alquiler temporario, casa quinta o una propiedad con gran espacio exterior. Características principales: Superficie: 2.240 m² Medidas: 28 x 80 m Ubicación: Las Flores entre Rauch y Mercedes Aprox. a 6 cuadras de la laguna Zona tranquila, verde y en crecimiento Ideal inversión / vivienda / alquiler temporario Una oportunidad para comprar tierra en una de las zonas con mayor proyección de Chascomús. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica16 min · 999 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Terreno Fiscal2 min · 104 m
RESERVA10 min · 628 m
PLAZA10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 37,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores, Entre Rauch y Mercedes, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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