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Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Gran Lote de Terreno, 2800 m². Apto Permuta: Consultar. Ayacucho 999.chascomús, Buenos Aires

LocationAyacucho 999 entre Balcarce y Bahía Blanca Blanca Chascomus, Buenos Aires - Chascomús · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de LocationAyacucho 999 entre Balcarce y Bahía Blanca Blanca Chascomus, Buenos Aires - Chascomús.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 100.000
Tamaño normal
2834 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Acerca de la propiedad: Excelente Lote de Terreno de 2800m2 ubicado sobre calle Ayacucho 999 entre Balcarce y Bahía Blanca de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. -A 1000mts de la laguna, y 3300 de la Plaza Principal de la ciudad, ideal inversión para diferentes tipos de emprendimiento inmobiliario (cabañas, casa quinta, vivienda permanente y/o demás). -Superficie total de terreno: 2800m2 (frente de 40mts x 70 mts de fondo). -Posee arboledas de eucalipto y laurel en su frente como así frondosa vegetación en el interior del mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica13 min · 844 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA NILDA CIRAUS · inicial · publica14 min · 892 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Terreno Fiscal4 min · 249 m
RESERVA7 min · 452 m
RESERVA9 min · 569 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 93.000USD 90.00029 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 93.000 → USD 90.000-3.23%

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 37,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LocationAyacucho 999 entre Balcarce y Bahía Blanca Blanca Chascomus, Buenos Aires - Chascomús, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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