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Terreno en venta en AYACUCHO 486. Entre Azul y Tandil, Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AYACUCHO 486. Entre Azul y Tandil, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Sup. total
2.900 m²

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de AYACUCHO 486. Entre Azul y Tandil.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 103.571
Tamaño normal
2559 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AYACUCHO 486. Entre Azul y Tandil

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (RESERVA) a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica14 min · 883 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA NILDA CIRAUS · inicial · publica15 min · 932 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/02 · adultos · publica15 min · 936 m
Espacios verdes · 11 en la zona
RESERVA3 min · 203 m
RESERVA6 min · 361 m
Terreno Fiscal9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 135.000USD 115.00029 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 135.000 → USD 115.000-14.81%

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 37,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO 486. Entre Azul y Tandil, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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