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Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 897.992/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Lote de Terreno 1363 m². (Parcelas 26 y 27). Avellaneda E/ Las Flores y Miramar. Chascomús, Bs As.

Avellaneda & Las Flores · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.363 m²

Descripcion

Acerca de la propiedad: Inmueble ubicado en calle Calle Avellaneda entre Las Flores y Miramar de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Esta constituida por dos parcelas de terreno referenciadas en 26 y 27 las que en caso de venderse juntas forman una superficie total de terreno de 1363m2. PARCELA 26: Superficie: 769m2. (Frente 20,42mts por 20,81mts de fondo terminando en 9,20mts). PARCELA 27: Superficie: 594m2. (Frente de 12mts por 48,28mts de fondo). REFERENCIAS: Ambos Lotes de terrenos presentan en su frente un cercamiento de chapa de sing, existiendo en su interior Parquizado con arboleda. Por su frente presenta luz eléctrica, (Se debe edificar el pilar de luz y tramitar la correspondiente bajada y tendido de luz eléctrica correspondiente). Sin agua, Sin cloacas, ni gas natural. Se encuentra sobre calle de tierra (mejorado). El barrio se encuentra ubicado a 650mts de la avenida Costanera España y a 3,5km de la Plaza Principal de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.992/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Terreno Fiscal3 min · 202 m
PLAZA7 min · 417 m
RESERVA13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 37,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda & Las Flores, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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