Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Venta de lote en chascomus a una cuadra de la laguna

AVELLANEDA · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esteban Echeverria, 376 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 168 contra USD 140 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Esteban Echeverria

Descripcion

Lote en venta en Barrio Esteban Echeverría • Chascomús Viví o invertí a pasos de la laguna, en un entorno que combina naturaleza, calma y excelente proyección. Este lote de aproximadamente 377 m² se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, a solo 100 metros de la laguna, ideal para quienes sueñan con una casa para disfrutar todo el año, escapadas de fin de semana o un proyecto con gran potencial. Además, ofrece una oportunidad difícil de encontrar: es lindero a otro lote de aproximadamente 326 m², con posibilidad de compra conjunta, generando una superficie mayor para construir, desarrollar o apostar a una inversión con más posibilidades. Ubicado en una zona en crecimiento, de fácil acceso y con un entorno cada vez más elegido, este terreno reúne condiciones que hoy muchos buscan y pocos encuentran. SERVICIO: LUZ ELECTRICA ESCRITURA Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Terreno Fiscal3 min · 214 m
PLAZA8 min · 491 m
RESERVA12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVELLANEDA, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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