Terreno en venta en Comandante Giribone
Terreno en venta
USD 1.600.000

Terreno en venta en Comandante Giribone

Campo en Venta en Chascomús

chascomus - · Comandante Giribone, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.670.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comandante Giribone, 4670000 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en venta Chascomús, próximo a la ex- estación de ferrocaril Comandante Giribone, se ubica sobre un camino de tierra a 19km de Ruta 2, a 26 km del centro de chascomús y a 147 km de Capital Federal. Este campo de 467 hectáreas, 310 hectáreas son agrícolas ganadera y las restantes son de Espadaña. Valor por hectárea de 3426usd. Cuenta con una casa principal , de construcción tradicional, techo a dos aguas , posee living comedor, cocina con hogar a leña, tres dormitorios, baño, todo en buen estado de conservación. Posee 310 hectáreas agrícola ganadera, aptos para la siembra de oleaginosa y cultivos (soja, trigo, maíz, girasol) o pasturas . Las hectáreas restantes , son españadas y bajos en recuperación de pasturas y con canales de desagües donde se ha recuperado el área de humedales. Encontramos 4 molinos, mangas y bebederos útiles en el momento de la cría de animales. Ante cualquier duda , no dudes en consultarnos. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 221 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.105.193/mes

Necesitas ingresos por $ 56.420.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Illia8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

chascomus -, Comandante Giribone, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.600.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop