venta
USD 135.000
Terreno · 350m²
Centro · 350 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Centro
Lote en Venta Laguna de Chascomus Barrio San José
Maipu . Entre Dorrego y Roque saenz peña · Centro, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 437 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 137 contra USD 386 de la mediana (-64,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 386
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lote en venta a una cuadra de la laguna
• ¡Ubicación privilegiada! Oportunidad única para construir en una de las zonas más buscadas de Chascomús.
Este lote de 435 m² se encuentra a solo una cuadra de la laguna, en un entorno tranquilo y arbolado, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.
Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas.
Ubicación inmejorable: cerca del centro comercial, colegios, espacios verdes y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad.
Una zona consolidada, de casas residenciales, que combina naturaleza y comodidad urbana. ¡Listo para escriturar y empezar tu proyecto! XINTEL(GNP-GNP-904)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.102.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipu . Entre Dorrego y Roque saenz peña, Centro, Chascomus, Buenos Aires
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