venta
USD 950.000
Terreno · 287m² · 3 Ambientes
Noria Chica · 3 amb · 2 dorm · 287 m2 · hace 113 dias
Terreno en venta en Noria Chica · 3 ambientes
Terreno
12 de Octubre 550, Chascomnus · Noria Chica, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 287 m²
- Sup. total
- 90.319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Noria Chica, 287 m², USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 950.000). El m² de lote sale USD 3.310 contra USD 3.310 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.310
- Mediana m²
- 287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Noria Chica
Descripcion
EXCELENTE FRACCION DE TIERRA ( 90.319 m2 ) CON CERCANIA AL CENTRO DE CHASCOMUS, SOBRE LA CALLE 12 DE OCTUBRE ENTRE LAS DE CASTELAR Y COLOMBIA; 9 HECTAREAS DE TIERRA ALTA, CON 2 CONSTRUCCIONES EN MAL ESTADO.
IDEAL PARA HACER UN LOTEO.
FRACCION DE 516 m DE FRENTE POR 175 de FONDO Nomenclatura Catastral: 2, Sección B, Chacra 52, Parcela 3.
GASTOS CONFORME LEY
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.399.783/mes
Necesitas ingresos por $ 33.599.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre 550, Chascomnus, Noria Chica, Chascomus, Buenos Aires
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