Ph en venta en Baldomero Fernandez Moreno · 4 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en Baldomero Fernandez Moreno · 4 ambientes

¡Ideal Inversión Turismo/primera Vivienda! Depto PH 51 M².carmen de Areco 739 Chascomús, Bs As.

Tandil · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Baldomero Fernandez Moreno, 4 ambientes, 51 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad: En la calle Carmen de Areco 739, esquina Tandil, se encuentra este departamento tipo PH, ubicado en el contrafrente, a tan solo 127 metros de la Costanera y la Laguna de Chascomús, en una zona tranquila y de gran atractivo turístico. Su excelente ubicación sobre un terreno de 126 m2 lo convierten en una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión con potencial de renta turística. La cercanía a la laguna, espacios verdes y sectores recreativos permite disfrutar de uno de los principales atractivos de Chascomús, incluyendo sus reconocidos atardeceres junto al agua. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, generar una renta o dar el primer paso hacia la vivienda propia, en una ubicación privilegiada y con gran potencial. -Superficie total: 126 m2 -Superficie total construida: 51 m2 -Superficie cubierta: 49 m2 -Superficie semicubierta: 2,90 m2 Constituido por: -Living – comedor -Cocina -Baño con ducha -2 dormitorios -patio con pileta para lavar Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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RESERVA10 min · 635 m
RESERVA12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires

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