Oficina en venta en Chascomus
Oficina en venta
USD 220.000

Oficina en venta en Chascomus

Complejo de cabañas en venta - 7 UFs - Chascomús

De Los Arrayanes e/ Av. Costanera y Los Castaños · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Chascomus, 2400 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 05/08/2026 (de USD 240.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Complejo de cabañas en venta ubicado sobre calle De Los Arrayanes e/ Av. Costanera y Los Castaños (Lomas Altas, Chascomús, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo se compone por 7 cabañas dos ambientes, de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, living-comedor, patio con parilla. Cochera semicubierta para 1 vehiculo c/u. Ademas cuenta con 2 pisicinas, juegos para niños, amplio espacio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 2.400mts2, de los cuales 320mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.913.095/mes

Necesitas ingresos por $ 7.652.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Lo de Juan4 min · 265 m
Proveeduria AAP7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00030 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Ubicacion

De Los Arrayanes e/ Av. Costanera y Los Castaños, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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