Oficina en venta en Chascomus · 15 ambientes
Oficina en venta
USD 385.000

Oficina en venta en Chascomus · 15 ambientes

Edificio comercial en venta - 10 Dormitorios 5 Baños - 360 mts2 - Chascomus

Mercedes e/ Tandil y Junin · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
15
Baños
6
Sup. total
3.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Chascomus, 3100 m² cubiertos, USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 124 contra USD 124 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
3100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
15 amb en Chascomus

Descripcion

_ Complejo de 5 cabañas en venta ubicado sobre calle Mercedes entre Tandil y Junin (Chascomus, Buenos Aires). Desarrolladas en una planta, con disposición interna y orientación norte. Poseen cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios, un baño completo y están equipadas con aire acondicionado frio/calor. Amplio patio con galeria, parrilla, pileta y jacuzzi. El complejo cuenta con una recepcion con sauna y jacuzzi así como también una dependencia de servicio. _ La propiedad se desarrolla sobre un lote de 3100 mts2 y tiene una superficie aproximada de 360 mts2 cubiertos y 82 mts2 semicubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.332.169/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes e/ Tandil y Junin, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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