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Oficina en venta en Chascomus
Oficina en venta
USD 120.000
= $ 183,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Oficina en venta en Chascomus

Inversion locales oficinas departamentos en chascomus

LIBRES DEL SUR 100 · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Chascomus, 418 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 287 contra USD 375 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chascomus

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBRES DEL SUR 100, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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