venta
USD 160.000
Local en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Fatima · 80 m2 · hace 112 dias
Local en venta en Fatima
Venta Local Comercial a Estrenar
AV. PERON 192. Entre Chile y Diaz Velez · Fatima, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Fatima, 80 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima
Descripcion
Venta de Amplio Local Comercial en Chascomús, Chascomús.
Local comercial de aprox 80 m2, en planta baja, en el nuevo edificio Pampa.
Ubicado sobre Av.
Perón entre Chile y Diaz Velez.
Muy cerquita de la laguna, con hermosa vista al verde bulevar. zona muy comercial y con mucho potencial porque se trata de una avenida muy transitada XINTEL(MRE-MRE-2378)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.407.793/mes
Necesitas ingresos por $ 5.631.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. PERON 192. Entre Chile y Diaz Velez, Fatima, Chascomus, Buenos Aires
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