P Proppies
Local en venta en Chascomus
Local en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Chascomus

Local en Autovia 2

Ruta 2 Autovia y Juan manuel de rosas · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
1.458 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Descripcion

Local a estrenar, sobre la Autovía 2, y el acceso a la ciudad de Chascomús. Mano Buenos Aires Mar del Plata. Sobre una superficie de 1154m2, con una construcción moderna de vidrio y hierro de 163m2 en PB, y 50m en la PA, con una superficie de 43m2 a empadronar en la PB. Ideal comercial, Tienda artículos del hogar, Construcción, venta de piletas de natación, Vivero, jardinería, eventos, confitería, etc. Consulte financiación. XINTEL(GNP-GNP-857)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de San Cayetano) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza de San Cayetano12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chascomus

El precio de locales en Chascomus esta hoy en una mediana de USD 918 por m², un 44,8% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 918/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Autovia y Juan manuel de rosas, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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