Local en venta en Baldomero Fernandez Moreno · 4 ambientes

Acerca de la propiedad Ubicado sobre calle Balcarce, entre Alfonsín y A. Brown, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a su ubicación estratégica y su gran potencial comercial y residencial. Su emplazamiento ofrece una conexión directa, a través de calle Balcarce, con las terminales de ómnibus y trenes de Chascomús, convirtiéndola en una zona de circulación constante, tanto de turistas como de vecinos que transitan diariamente por el sector. Además, se encuentra rodeada de importantes fábricas y empresas, lo que genera un flujo permanente de personas y potenciales clientes. Como valor agregado, se destaca su cercanía al acceso principal de la ciudad y a la Ruta Nacional N.º 2, ubicados a tan solo 455 metros, lo que refuerza aún más el atractivo de su ubicación. La propiedad combina un amplio espacio comercial en planta baja con una cómoda unidad habitacional en planta alta, de distribución funcional y práctica. El departamento cuenta con ingreso independiente al local comercial, lo que garantiza autonomía de uso y amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Asimismo, dispone de un considerable patio trasero y una terraza, espacios exteriores que aportan amplitud, comodidad y valor agregado a la unidad. Esta configuración permite múltiples alternativas de inversión: desarrollar una actividad comercial y contar con una vivienda independiente en la planta superior, o bien destinar ambos espacios a renta por separado, generando una interesante oportunidad de rentabilidad. -Superficie total: 576 m2 -Superficie construida: 135 m2 -Distribución de la propiedad Planta baja: -Amplio local comercial. -Un baño. -Un depósito. -Amplio patio. Planta alta: -Acceso mediante escalera de cemento revestida en cerámicos. -Dos habitaciones. -Cocina. -Living-comedor. -Un baño. -Terraza. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio