venta
USD 1
Negocio especial en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Lomas Altas · hace 75 dias
Fondo de Comercio en venta en Lomas Altas
Complejo de cabañas en funcionamiento
Avenida Costanera España 100 · Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Lomas Altas, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20999900,0% por encima de la mediana del set (USD 1).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 17/07/2026 (de USD 240.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas Altas
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.837.349/mes
Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Proveeduria Lo de Juan3 min · 200 m
Proveeduria AAP5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 17 de jul de 2026USD 240.000 → USD 210.000-12.50%
Ubicacion
Avenida Costanera España 100, Lomas Altas, Chascomus, Buenos Aires
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