Propiedad en venta en Ferroautomotor
Propiedad en venta
USD 1.341.000
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Propiedad en venta en Ferroautomotor

Campo en venta por hectárea - chascomus -312 hectáreas

Camino A Giribone, A 27 Km De Ruta Provincial 2 , Chascomus · Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
312 m²

Descripcion

CAMPO DE 312 HECTÁREAS EN VENTA CHASCOMÚS, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Ubicación: Zona rural de Chascomús, camino a Giribone. Importante establecimiento rural de 312 hectáreas, ubicado a aproximadamente 27 kilómetros de la Ruta Provincial N.º 2, en dirección a Giribone, partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Se trata de una propiedad rural con infraestructura e instalaciones destinadas a la actividad agropecuaria, que ofrece condiciones para continuar su explotación productiva. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie total: 312 hectáreas. * Alambrado perimetral de 8 hilos. * Embarcadero sobre calle, con instalación de 9 hilos. * Molino y aguadas. * Energía eléctrica. * Galpón de uso rural. * Casa principal. * Instalaciones para el desarrollo de actividades agropecuarias. POTENCIAL PRODUCTIVO El establecimiento cuenta con infraestructura rural existente, lo que representa una ventaja para quienes buscan incorporar superficie a su actividad productiva o realizar una inversión en tierras. Su ubicación en el partido de Chascomús y la disponibilidad de instalaciones constituyen características de interés para productores e inversores del sector agropecuario. VALOR DE VENTA: USD 4.300 POR HECTÁREA VALOR TOTAL: USD 1.341.600 Para mayor información, consultas y coordinación de visitas, comunicarse con Fabiana Sáenz Inmobiliaria. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.435.540 en total: USD 1.341.000 del aviso mas USD 94.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.023.022 por mes con ingresos de $ 48,1 M.

Costo total realUSD 1.435.540
Precio del aviso
USD 1.341.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.452
Sellos y tasas~1%
USD 13.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 48.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.023.022/mes

Necesitas ingresos por $ 48.092.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 335.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (RESERVA FISCAL) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Full11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
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UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Giribone, A 27 Km De Ruta Provincial 2 , Chascomus, Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

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