P Proppies
Local en venta en pleno centro de la ciudad
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en pleno centro de la ciudad

BELGRANO 200, Chascomus · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
49 m²

Descripcion

LOCAL CÉNTRICO EN CHASCOMÚS • EXCELENTE INVERSIÓN Ubicado en una zona estratégica del centro de Chascomús, este local representa una oportunidad ideal para inversores. Actualmente se encuentra alquilado, lo que garantiza renta inmediata. Se realiza la cesión del contrato de alquiler vigente. Una opción segura para quienes buscan invertir con ingresos desde el primer día. Consúltanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Newton) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Selecta · Alvear 1175 min · 316 m
Aluvion5 min · 319 m
Popurri5 min · 347 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 LIBRES DEL SUR · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº 57 JUANA PAULA MANSO · superior · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Newton3 min · 163 m
Plaza Sarmiento4 min · 282 m
Predio Cultural Municipal Vieja Estacion5 min · 325 m
Salud · 6 en la zona
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 217 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BELGRANO 200, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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