Departamento en venta en Escribano · 3 ambientes

Departamento en venta en Escribano · 3 ambientes

Impecable Duplex de 110 m². a 500 m de La Laguna. Juárez y Av Escribano. Chascomús. Bs As.

Juárez · Escribano, Chascomus, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
682 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Datos Acerca de la propiedad Duplex de 110 m2 ubicado en Calle Juárez nro. 535 entre Av. Pedro Nicolás Escribano y 11 de Septiembre de la ciudad de Chascomús. A tan solo 500 metros de la Laguna de Chascomús y su Costanera principal, y a 300 mts del Centro de la ciudad. La propiedad se encuentra además en una zona de mucha presencia comercial y de gran proyección urbana. Tiene a menos de 200 metros un colegio de educación técnica, una estación de servicios YPF con su respectivo Full así como también una dependencia policial. La cercanía a la Av Escribano convierte a al dúplex en una opción ideal para aquellos que buscan moverse desde el transito seguro y directo hacia la laguna de Chascomús y sus principales costaneras, ya que en ella funciona un corredor con bicisendas protegidas desde las que es posible disfrutar una frondoso arbolado. El inmueble se ubica en contrafrente y se emplaza compartiendo espacio con otros 6 departamentos. Tiene ambientes amplios y luminosos, un diseño moderno y un excelente estado edilicio. Sup. cubierta: 110m2 Sup. total: 682 m2 Características: planta baja: 1 comedor amplio con calefactor a gas. 1 Living. 1 Cocina con desayunador. (cocina con mesada, bajo mesada y alacenas). 1 Cuarto donde funciona. 1 lavadero (con mesada, bajo mesada y lavamanos). Y 1 parrilla. Toilette. 1 garage descubierto compartido (capaciadad para 2 vehículos). planta Alta 2 habitaciones, con placard embutidos, calefactores a gas. Baño con ducha y antebaño. Altillo/depósito. Antigüedad: 15 años (con materiales de alta calidad). Servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas, alarma y sistemas de cámaras. sobre calle de tierra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.092 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Scouts) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia10 min · 617 m
Aluvion12 min · 755 m
Popurri15 min · 959 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica2 min · 101 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº34 · otros · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ABANDERADO LASTRA · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de los Scouts4 min · 277 m
Predio Cultural Municipal Vieja Estacion5 min · 334 m
Mariano Moreno6 min · 386 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico4 min · 257 m
GINOBS POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 591 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juárez, Escribano, Chascomus, Buenos Aires

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