Departamento en venta en San Cayetano · 2 ambientes

Departamento en venta en San Cayetano · 2 ambientes

Excelente Casa de 78 m² con Lote de Terreno. Marcos Sastre 2385 B° San Cayetano, Chascomús. Bs As

Marcos Sastre · San Cayetano, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Acerca de la propiedad Superficie de terreno: (300m2) Superficie cubierta: (60m2). Superficie semicubierta: (18m2) Superficie Total Construido: 78m2 El inmueble se encuentra ubicado sobre calle Marcos Sastre nro. 2385 entre José Hernández y Estanislao del Campo de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Constituido por: DEPARTAMENTO (78M2): 1 Living-cocina–comedor con mesada, bajo mesada y alacena. 1 habitación con placard embutido 1 baño con ducha, un lavadero. 1 garaje. Patio con parrilla y depósito de aluminio. Presenta pisos de porcelanato, cielorraso de Durlock, con servicio de luz eléctrica, Gas envasado (bomba sumergible). Agua de perforación Sin cloacas sobre calle de tierra. Con alarma. Posee un frente de 10mts por 30 de fondo. En su frente presenta una puerta de chapa y un portón corredizo del mismo material. Servicios y otras condiciones El inmueble posee servicios de luz eléctrica, gas envasado (bomba sumergible), agua de perforación, sin cloacas sobre calle de tierra. Es una construcción de 5 años de antigüedad aproximadamente. Se encuentra ubicado a 5100mts de la plaza principal de la ciudad y a 5600mts de la laguna de Chascomús. Alejada de los centros comerciales más importantes de la ciudad. Se tiene en cuenta las tendencias de oferta y demandas existentes en la actualidad en el mercado inmobiliario, las demandas de compra-venta de inmuebles en la zona y precios similares existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.016 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Trabajadores) a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Los Trabajadores5 min · 293 m
Plaza de San Cayetano8 min · 506 m
Plaza del Ceibo8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre, San Cayetano, Chascomus, Buenos Aires

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