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Casa en venta en Chascomus
Casa en venta
USD 190.000
= $ 295,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Chascomus

Vendo casa

Golf Country Club Chascomus · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, USD 190.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
126 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Chascomus

Descripcion

Vendo casa Golf Country club Chascomus, Sobre lote de 12X40 mts Lote N 225, Construccion Moderna Super Luminosa, Aire frio Calor, Hogar, tres dormitorios, uno de ellos en Suite Un baño con techo de vidrio, Tiro Balanceado 6000 calorias CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.957/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 125.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chascomus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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