Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 370.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes

Venta Casa Chascomus Laguna Vitel Venta

RP20 km 87 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
12.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 5 ambientes, 323 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva propiedad en Club Laguna Vitel Naturaleza, privacidad y confort absoluto En uno de los barrios cerrados más distinguidos de la zona, Club Laguna Vitel, se encuentra esta imponente residencia que combina amplitud, diseño y un entorno natural único. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 12.474 m², con 323 m² cubiertos, rodeada de verde y con una sensación de paz y privacidad difícil de encontrar. Desde el ingreso, la casa sorprende por su excelente luminosidad y la conexión permanente con el exterior, lograda a través de grandes ventanales que enmarcan el paisaje natural. Cuenta con dos amplias galerías, una al frente y otra al contrafrente (11 x 4 m cada una), ideales para disfrutar del aire libre durante todo el año. La distribución es cómoda y funcional: Master suite con gran vestidor. Tres amplios dormitorios, amplios y luminosos. Dos baños completos dentro de la vivienda. Gran living comedor pensado para reuniones, descanso y momentos en familia. La cocina es otro punto fuerte de la casa: amplia, cómoda y muy bien equipada, con la posibilidad de sumar una experiencia gastronómica al aire libre gracias a la parrilla completa ubicada en el exterior. El sector recreativo se integra perfectamente al entorno natural, con pileta de natación rodeada de verde, ideal para relajarse y disfrutar del estilo de vida que propone el barrio. Entre sus características destacadas se incluyen: Calefacción por losa radiante con control sectorizado Termotanque de alta recuperación Luz trifásica Excelente calidad constructiva Esta propiedad no es solo una casa, es una experiencia de vida, pensada para quienes buscan espacio, confort y contacto con la naturaleza, sin resignar calidad ni exclusividad. Club / Chacras Laguna Vitel Características del barrio: Exclusivo barrio cerrado de chacras ubicado en Chascomús, Provincia de Buenos Aires, a pocos minutos del centro de la ciudad. Se caracteriza por sus amplios lotes, baja densidad de viviendas y un entorno natural único, desarrollado alrededor de la Laguna Vitel. Cuenta con: Acceso controlado y seguridad 24 hs. Club House con espacios sociales y restaurante Piscina y solárium Canchas deportivas Área náutica (muelles, pesca, kayak, navegación recreativa) Senderos internos para caminatas y bicicleta Espacios verdes comunes y áreas forestadas Estilo de vida tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, privacidad, confort y calidad de vida en un barrio exclusivo. Consúltanos y coordina tu visita. Descubrí por qué esta casa es una oportunidad única en Club Laguna Vitel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.405/mes

Necesitas ingresos por $ 11.229.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Vitel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Esta propiedad
USD 320.000+10.3% · por encima del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Laguna Vitel. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RP20 km 87, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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