Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes

Casa 3 Dorm en Chacra de 19,000 m² en Barrio de Chacras Vitel Chascomus

131 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
19.136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 5 ambientes, 143 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.028 contra USD 2.292 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Laguna Vitel, Chascomús NO TODAS LAS BUENAS CASAS NECESITAN LLAMAR LA ATENCION. ALGUNAS SIMPLEMENTE ESTAN BIEN PENSADAS. ESTA ES UNA DE ELLAS. UBICADA EN BARRIO DE CHACRAS VITEL, SOBRE  CASI 2 HECTAREAS, ESTA PROPIEDAD DE 9 ANOS DE ANTIGUEDAD ESTA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 2 BANOS, COCINA, GRAN LIVING COMEDOR, AMPLIA GALERIA HACIA EL NORTE Y PARRILLA SEMICUBIERTA, ADEMAS DE LA PISCINA Y EL COQUETO LUGAR DE GUARDADO. LA PROPIEDAD PROPONE ESPACIOS ABIERTOS AL EXTERIOR EN DONDE LA MIRADA SIEMPRE ENCUENTRA FLORA Y FAUNA AUTOCTONA TAN CARACTERISTICA DE ESTA LAGUNA. SOLIDA, CON LA SIMPLEZA DE LO BUENO, EN EXCELENTE ESTADO, NI DEMASIADO GRANDE NI DEMASIADO CHICA,  PLANTEA LA POSIBILIDAD DE CRECER EN VARIOS SENTIDOS, SI LA FAMILIA QUE VIENE A HABITARLA NECESITA MAS XINTEL(MRE-MRE-2508)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Vitel

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Vitel es USD 305.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

131, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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