Casa en venta en Colon · 5 ambientes

Casa en venta en Colon · 5 ambientes

¡Excelente Casa de 130 M²! Ideal Ubicación! Colón N° 60 E/cramer y San Martin. Chascomús, Bs As

Colón · Colon, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
157 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Colón.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.1801.0191.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.439
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acerca de la propiedad Casa en excelentes condiciones sobre calle Colón N.º 60, entre Cramer y San Martín, en pleno casco céntrico de la ciudad de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios y atractivos de la ciudad, a tan solo 200 metros de la Plaza Independencia, principal espacio cívico y comercial, y a 700 metros de la emblemática Laguna de Chascomús, uno de los destinos turísticos más elegidos de la región. Además, se encuentra a 480 metros de la Plaza Libertad, un amplio espacio verde con frondosa arboleda, áreas recreativas y juegos infantiles, y a apenas 50 metros de un reconocido establecimiento educativo privado, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Por su ubicación estratégica y el entorno consolidado, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión destinada a alquiler turístico o temporario, con gran potencial de rentabilidad. -Superficie total de terreno: 157m2 -Superficie cubierta: 130m2 -Superficie descubierta: 36m2 Se compone de: PLANTA BAJA. -Living-comedor, integrado. Posse un gran ventanal con aberturas de 2 hojas que permite el acceso al patio interno y le da gran luminosidad al ambiente. -Cocina con mesada, bajo mesada, alacena e Isla. Desayunador diario. -1 toilette. -Patio interno con escalera a terraza y garaje. -Garaje. PLANTA ALTA. -3 habitaciones.2 de ellas, incluyendo la principal, cuentan con placar embutido. La principal cuenta con aireacondicionado frio/calor (BGH). -1 baño con ducha y ante baño (1x2mts). -Lavadero -Terraza. -Posee los servicios de luz eléctrica, agua corriente, cloacas, gas natural. Sobre calle de empedrado Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Moderna3 min · 202 m
Migas4 min · 257 m
Selecta · Alvear 1176 min · 364 m
Educacion · 30 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA · superior · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SOLDADO ARGENTINO · adultos · publica3 min · 163 m
TIMOTEO RUIZ DIAZ · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Libertad3 min · 171 m
Plaza Independencia3 min · 200 m
Plazoleta del Bicentenario5 min · 323 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 181 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
CLINICA PRIVADA CHASCOMUS SA · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón, Colon, Chascomus, Buenos Aires

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