Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes con Parque - Chascomús

Santa Rosa de Lima 1100 · Los Sauces, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.111 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Vanesa Orué CASA EN VENTA 4 AMBIENTES. BARRIO LOS SAUCES CHASCOMUS BUENOS AIRES Un refugio familiar que fusiona tranquilidad, seguridad y espacios versátiles. Esta propiedad de 300 m² es una invitación a vivir una experiencia residencial única, donde cada rincón cuenta una historia de confort y potencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Casa de 90 m² cubiertos con diseño funcional y luminoso • 3 habitaciones amplias y confortables • Baño completo • Living-comedor integrado que conecta los ambientes • Cochera semicubierta para proteger tu vehículo ESPACIOS EXTERIORES EXCEPCIONALES • Terreno total de 300 m² con generosos espacios verdes • Quincho en construcción de 60 m² con potencial para completar • Habitación adicional de 4x4 en planta alta del quincho • Parrilla para disfrutar encuentros familiares • Jardín con sectores ideales para recreación infantil ENTORNO Y BENEFICIOS • Barrio Los Sauces con sistema de alarma vecinal • Ambiente seguro y tranquilo similar a un barrio cerrado • Orientación Noreste que maximiza luminosidad natural • Servicios completos: agua, electricidad, gas, cloacas • Zona rodeada de espacios verdes y áreas de esparcimiento CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción del año 2000 • Excelente estado de conservación • Permite mascotas • Televisión satelital • Conexiones eléctricas y de servicios actualizadas Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir recuerdos. Ideal para familias que buscan combinar seguridad, comodidad y potencial de desarrollo en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.904/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Lima 1100, Los Sauces, Chascomus, Buenos Aires

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