Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes

Venta-quinta c/2 casas-lote 800 m2- chascomús.

Francisca Girado 800 · La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,4% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 850 contra USD 442 de la mediana (+92,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Esmeralda

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN CHASCOMÚS, BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad donde los sueños encuentran su hogar. Acceso directo desde Ruta 2. ESPACIOS DISEÑADOS PARA VIVIR La casa principal es un santuario de comodidad y funcionalidad: • Living amplio que integra los espacios sociales • Cocina-comedor luminoso y moderno • Tres habitaciones estratégicamente distribuidas • Dormitorio principal con vestidor • Habitación versátil que puede transformarse en oficina o espacio de estudio • Un baño completo que garantiza privacidad . Lavadero ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Casa de huéspedes y quincho que expande tus posibilidades: • Gran salón multiuso para reuniones familiares • Cocina independiente • Baño completo • Potencial para dividir y crear espacios adicionales con construcción en seco CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 888 m² • Distribución: 100 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos, 748 m² descubiertos • Pileta con bomba automática • Servicios: agua por perforación, gas envasado y hogar a leña, electricidad, internet, televisión satelital • Permite mascotas • Parrilla para disfrutar encuentros al aire libre ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicada sobre Francisca Girado, esta propiedad te ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad rural y conectividad, con fácil acceso desde Ruta 2. Vení a conocer tu nuevo espacio de vida, donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente te invita a crear recuerdos inolvidables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Plaza San Antonio3 min · 186 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO EL PORTEÑO DE CHASCOMUS · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisca Girado 800, La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires

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