Casa 4 ambientes en venta en Boulevard 1, 30 de Mayo

Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard 1, 30 de Mayo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 30 de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 25% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en 30 de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 1.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 1.2732.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.377
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en Boulevard 1, barrio La Cooperativa, ciudad de Chascomús. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 300 m² (12,50 x 24 m), con una superficie cubierta aproximada de 83 m², presentando una distribución funcional y equilibrada, apta tanto para vivienda permanente como para uso familiar. La vivienda cuenta con un living integrado a la cocina comedor, conformando un espacio social cómodo y bien definido. Posee pisos cerámicos, techos de madera a la vista y una estética moderna que aporta calidez. Los ambientes se destacan por su muy buena iluminación natural y ventilación, generando una sensación de amplitud y confort. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados y pisos flotantes, todos en muy buen estado de conservación. El baño es completo, con revestimientos cerámicos y equipamiento acorde, manteniendo coherencia con el resto de la propiedad. Cuenta con entrada para auto y cochera cubierta, con posibilidad de restaurarla o adaptarla como quincho. En el sector posterior se desarrolla una galería semicubierta, integrada al patio, donde se encuentra la piscina y un cuarto de guardado, conformando un espacio exterior funcional y bien aprovechado. En términos generales, el inmueble presenta un excelente estado de mantenimiento y muy buena calidad constructiva, permitiendo su ocupación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones significativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Equipamiento Comunitario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada12 min · 760 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada13 min · 802 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PROFESORA INES JOSEFINA KILLIAN · inicial · publica13 min · 813 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Equipamiento Comunitario2 min · 156 m
Equipamiento Comunitario3 min · 175 m
Equipamiento Comunitario7 min · 424 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CHASCOMUS · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard 1, 30 de Mayo, Chascomus, Buenos Aires

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USD 78.000
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