Casa en venta en Barrio Parque Girado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Barrio Parque Girado · 3 ambientes

Casa 97 m². Calle de Los Pioneros N° 75 E/ Tunquelen y La Gueya. Chascomús, Buenos Aires

Calle de los Pioneros · Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Girado, 3 ambientes, 97 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad Propiedad ubicada a escasos 150 metros de la laguna de Chascomús en Barrio Parque Girado. Cuenta con 97m² construidos sobre lote propio de 388m², ofreciendo amplios ambientes, garaje, parrilla y galpón. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para renta turística. Barrio Parque Girado se presenta como una de las zonas con mayor potencial de desarrollo y revalorización de la ciudad. Su entorno combina tranquilidad residencial con una ubicación estratégica, que permite un acceso ágil al principal atractivo natural de Chascomús. Se caracteriza por su ambiente arbolado y su perfil familiar, donde predominan las viviendas bajas y el contacto con la naturaleza, generando una calidad de vida difícil de igualar. -Superficie total de terreno: 388,6m2 -Superficie cubierta: 56m2 -Superficie semicubierta: 41m2 -Superficie total construida: 97m2 Compuesta por: -Cocina-comedor, integrado. -Cocina con mesada y alacena empotrada. -2 habitaciones, ambas con placard -1 baño -Garaje semicubierto. -Parrilla y lavadero semicubierto. Posee los servicios de luz eléctrica, agua de perforación con bomba centrifuga nueva, gas envasado. Sobre calle de tierra. Antigüedad 55 años aprox. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Illia5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle de los Pioneros, Barrio Parque Girado, Chascomus, Buenos Aires

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