Hermosa Y Moderna Casa En Chascomús
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Hermosa Y Moderna Casa En Chascomús

Los Cardales 218 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 2 dormitorios, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.000 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción de Propiedad Se ofrece en venta una propiedad en el barrio parque Girado, Que cuenta con una superficie cubierta de 70 m², distribuidos en una vivienda con espacios funcionales y bien distribuidos. La propiedad dispone de una plataforma preparada para la construcción de dos cabañas de 35 m² cada una o para la edificación de un quincho, brindando flexibilidad para su uso y desarrollo. Entre los servicios incluidos, se destacan: bomba de agua, termo solar para el aprovechamiento energético y cocina a garrafa. Estos elementos contribuyen a la autonomía y eficiencia de la propiedad. Ubicada a solo 300 metros de la laguna, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo turístico como para proyectos personales en un entorno natural y accesible

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Illia5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardales 218, Chascomus, Buenos Aires

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