venta
USD 1.298.600
Campo en Venta en Comandante Giribone, Partido de Chascomús
Comandante Giribone · 150 m2 · hace 110 dias
Campo en venta en Comandante Giribone
Campo a La Venta en Chascomus
Comandante Giribone, Chascomus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Comandante Giribone, USD 1.298.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 1.040.800).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.040.800
- Mediana precio/m²
- USD 8.657
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Comandante Giribone
Descripcion
CAMPO EN VENTA
• GIRIBONE, PARTIDO DE CHASCOMÚS Campo de aproximadamente 302 hectáreas, ideal para explotación ganadera, ubicado en la zona de Giribone, Partido de Chascomús.
La propiedad cuenta con dos casas, cada una equipada con cocina, baño y dos dormitorios, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para personal de trabajo.
Además posee galpón de guardado y excelentes instalaciones rurales que facilitan el manejo del campo.
Entre sus mejoras se destacan: Excelente alambrado perimetral de 8 hilos Perforación de agua Molino Manga y embarcadero para hacienda Tanque australiano 3 bebederos Dividido en 5 potreros Aproximadamente 1300 metros de monte Servicio de luz eléctrica Un campo con muy buenas condiciones y infraestructura lista para producción ganadera. USD4.300 la hectárea.
XINTEL(MBO-MBO-435)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.390.151
- Precio del aviso
- USD 1.298.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.426
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.986
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.139
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.482.061/mes
Necesitas ingresos por $ 45.928.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 324.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comandante Giribone, Chascomus, Buenos Aires
