Terreno en venta en calle 757 esquina 8, Santa Isabel

Terreno en ventaen calle 757 esquina 8, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 9% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de calle 757 esquina 8.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.703
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 815 mtrs2 en esquina. Santa Isabel Chapadmalal Medidas: 17,50 x 4,24 (ochava) x 40 x 2,50 A 4 cuadras del Mar. Alambrado con alambre romboidal galvanizado. Pilar de luz. Excelente entorno, manzana edificada. Muy buen acceso. Terreno en venta ubicado en el barrio Santa Isabel, ideal para desarrollo constructivo o proyecto residencial unifamiliar. El lote presenta medidas regulares con un frente de 21 metros y un largo de 40 metros, alcanzando una superficie total de 815 m² y un F.O.T. de 6, lo que brinda excelentes posibilidades de edificación. La propiedad se encuentra en una zona residencial en pleno desarrollo y consolidación, caracterizada por un entorno tranquilo y un ambiente familiar. La conectividad es fluida gracias al acceso rápido a la ruta 11 y transporte público. El barrio ofrece cercanía a comercios locales, instituciones educativas y espacios verdes, lo que asegura comodidad para la vida cotidiana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 757 esquina 8, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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