Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Venta Terreno Barrancas de Los Lobos, Chapadmalal – 476 m² a 4 Cuadras del Mar

Llifen · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 35% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Llifen.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 6482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.676
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 476 m² en Barrancas de los Lobos, Chapadmalal, ubicado a 4 cuadras de la playa. Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con gran crecimiento en los últimos años. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Valor: USD 20.000 Acepta permutas A pocos minutos de Mar del Plata. Consultanos para más información. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 13 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69713 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 11,5% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llifen, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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