Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Venta | Lote de Terreno 639 m², Chapadmalal, Sobre Esquina a 300 m de La Ruta

Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
639 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 23% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Chapadmalal.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 695679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.931
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta | Chapadmalal Excelente lote de terreno ubicado en el paraje Chapadmalal, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la costa atlántica, elegida cada vez más tanto para vivienda permanente como para proyectos de inversión. Uno de sus principales atributos es su estratégica ubicación. Se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta Provincial N° 11, permitiendo una rápida conexión tanto con Mar del Plata como con las distintas localidades de la costa. Asimismo, está ubicado a únicamente 200 metros de la calle Peumayen, uno de los sectores comerciales más activos de Chapadmalal, donde se concentran locales comerciales, servicios y un importante movimiento diario. El entorno combina la tranquilidad característica de la zona con la comodidad de contar con accesos rápidos y servicios cercanos, generando un equilibrio ideal entre naturaleza, conectividad y calidad de vida. Durante los últimos años, Chapadmalal ha experimentado un importante crecimiento residencial y turístico, impulsando la valorización de la tierra y consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección de la región. Su cercanía al mar, sus amplios espacios verdes y su identidad natural continúan atrayendo tanto a familias como a inversores que buscan desarrollar proyectos en un entorno con gran potencial de crecimiento. Una excelente oportunidad para adquirir un lote de generosas dimensiones en una ubicación estratégica, con fácil acceso, cercanía al área comercial y un importante potencial de valorización futura. Para más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 6974 min · 285 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 11,5% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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