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Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,2 M
Cuota UVA desde $ 131.699/mes · ingresos $ 526.797

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno Chapadmalal 15x33

841 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 502 m², USD 15.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 66 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
450 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

Venta de Terreno sobre la calle 841, la cual tiene entrada y salida directa desde la ruta lo que hace que tenga un facil acceso. Lote de 15x33 502 m2 totales. MATIAS FAIAD • 2 2 3 4 2 5 5 8 0 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.699/mes

Necesitas ingresos por $ 526.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio La Esquina11 min · 732 m
Super Trino13 min · 827 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 31.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 31.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

841, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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