P Proppies
Terreno en venta en Calle 0 & Calle 727, Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 0 & Calle 727, Playa Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 268% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0 & Calle 727.

268% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 268% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 261% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.864
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 800 mts frente al mar y a la ruta en la mejor zona de Chapadmalal, frente a Luna Roja, Calamar Loco, se acepta financiamiento y se toma propiedad. Ideal emprendimiento gastronómico y alojamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 0 & Calle 727

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica14 min · 898 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 913 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 11,5% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0 & Calle 727, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Chapadmalal

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop