Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Oportunidad Terreno Frente Al Mar en La Mejor Zona de Chapadmalal, Financiado

Calle 0 & Calle 727 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 800 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 316,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 75 de la mediana (+314,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 795 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Playa Chapadmalal

Descripcion

Lote de 800 mts frente al mar y a la ruta en la mejor zona de Chapadmalal, frente a Luna Roja, Calamar Loco, se acepta financiamiento y se toma propiedad. Ideal emprendimiento gastronómico y alojamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.205.357/mes

Necesitas ingresos por $ 8.821.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica14 min · 898 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica14 min · 908 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 913 m

Salud

URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 630 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 31.950
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 31.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.