venta
USD 39.900
VENTA DE LOTE CHAPADMALAL 401 MTS2
Playa Chapadmalal · 401 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Venta lote a 150m del mar playa barranca los lobos
Ruta Provincial 11 Las Toninas S/N · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Playa Chapadmalal, 450 m², USD 29.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 34.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 85 de la mediana (-21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.900
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 413 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Chapadmalal
Descripcion
Terreno en venta en Playa Los Lobos (en la zona sur de Mar del Plata, camino a Chapadmalal), ubicado sobre la calle Los Hipocampos, entre Los Delfines y Barranca de Los Lobos a 150 m de la costa.
Con disposición frente y orientación sur.
Medidas aproximadas de 13mts de frente por 36.64mts de fondo..
Ideal para desarrollo residencial o inversión.
El terreno posee una superficie aproximada de 450mts2.
Consultanos para mas información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.008
- Precio del aviso
- USD 29.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 724
- Sellos y tasas~1%
- USD 299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.085
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 11 Las Toninas S/N, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
