Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Venta de lote chapadmalal 401 mts2

727 600 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 401 m², USD 39.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 29.900). El m² de lote sale USD 100 contra USD 70 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
426 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 401 M² EN CHAPADMALAL, PARTIDO DE GENERAL PUEYRREDÓN, BUENOS AIRES Un lienzo natural de 401 m² te espera en Chapadmalal, un destino que combina la serenidad costera con el potencial de crear tu propio refugio. Ubicado estratégicamente a solo 6 cuadras del mar, este terreno es una oportunidad única para quienes sueñan con un espacio propio en uno de los entornos más privilegiados de la costa bonaerense. Con una geometría perfecta de 15 metros de frente por 26 metros de profundidad, el lote ofrece una configuración ideal para desarrollar tu proyecto. Ya cuenta con un cerramiento perimetral y una elegante tranquera de acceso, elementos que anticipan la privacidad y el carácter exclusivo del predio. La parcela, orientada al suroeste, recibe una luz natural espectacular durante todo el día, potenciando las posibilidades de construcción. El terreno ya dispone de servicio de luz, un detalle que simplifica cualquier futura intervención o desarrollo inmobiliario. Entre sus características más destacadas se encuentra una pileta de natación preexistente, elemento que agrega valor y funcionalidad al lote. La proximidad al mar • menos de 700 metros • convierte esta propiedad en un tesoro para quienes buscan una vivienda de descanso, una inversión inteligente o un lugar para establecer su residencia permanente. El entorno de Chapadmalal se despliega como un lienzo verde y abierto, con una proyección que promete tranquilidad y conexión con la naturaleza. La ubicación en la calle 727, en el partido de General Pueyrredón, garantiza accesibilidad y un contexto de desarrollo inmobiliario en constante crecimiento. Una oportunidad que combina la belleza natural con el potencial inmobiliario, lista para convertirse en el escenario de tus próximos sueños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica12 min · 794 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica13 min · 811 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

727 600, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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