Terreno en venta en La Arboleda
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en La Arboleda

Terreno de 1100 m² en Venta en La Arboleda

Calle Yumbel (ex 16) entre 687 y 687 bis · La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Arboleda, 1100 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
893 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Arboleda

Descripcion

Terreno en venta ubicado en La Arboleda, una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Este terreno cuenta con una superficie total de 1100 m², ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza en un entorno tranquilo y seguro. El terreno presenta 20 m2 de frente y 50 m2 de largo, permitiendo una gran flexibilidad en el diseño y distribución de la construcción. La Arboleda es una zona residencial que ofrece un ambiente familiar y cercano a servicios esenciales. En los alrededores, encontrarás una variedad de comercios locales, supermercados y centros educativos de distintos niveles, desde preescolar hasta secundaria. La zona también cuenta con fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y otras áreas importantes. Además, la cercanía al Mar y espacios verdes brinda opciones para el esparcimiento y la recreación al aire libre. La Arboleda es una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y comodidad en un entorno en constante crecimiento. Te invita a planear múltiples inversiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6977 min · 426 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Yumbel (ex 16) entre 687 y 687 bis, La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

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