Terreno en venta en Barrio Playa Los Lobos
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Barrio Playa Los Lobos

¡Oportunidad Única! Venta de Lotes en Excelente Ubicación en CHAPADMALAL

CHAPADMALAL calle 2 Y CALLE 767 100 · Barrio Playa Los Lobos, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Playa Los Lobos, 1532 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 36 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1532 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Playa Los Lobos

Descripcion

## ¡Oportunidad Única! Venta de Lotes en Excelente Ubicación Se venden dos lotes contiguos ubicados en la intersección de Calle 2 y Calle 767 , en una zona tranquila y en crecimiento, ideal para vivienda, inversión o desarrollo. ### Características: • Lote 1: 800 m² u$d 55000 • Lote 2: 718 m² u$d 50000 • Total: 1.518 m² si se adquieren juntos • Frente a calles asfaltadas • Entorno residencial con servicios disponibles • A metros de comercios locales y espacios recreativos ### Ideal para: • Construcción de vivienda familiar • Emprendimientos inmobiliarios • Proyectos de cabañas o turismo rural ### Ubicación destacada: • Zona con excelente acceso • Cercano a “CABAÑA LO DE CELSO”, “Swell Casas Chapadmz” y “Show de Perros” • A minutos del centro urbano ### Modalidad de venta: • Se venden juntos o por separado • Documentación al día • Precio competitivo Consultas y visitas: Contactarse por mensaje privado o al +54 9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.911.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CHAPADMALAL calle 2 Y CALLE 767 100, Barrio Playa Los Lobos, Chapadmalal, Buenos Aires

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