Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno a La Venta Barrancas de San Benito.

Barrancas de San Benito, Chapadmalal. · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
876 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 34% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito, Chapadmalal..

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 554864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 48.487
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Cerrado Barrancas de San Benito, Chapadmalal Se ofrece a la venta parcela de 876 m² ubicada en el Barrio Cerrado Barrancas de San Benito, Chapadmalal. La propiedad se sitúa en un sector con entorno residencial plenamente consolidado. Ficha Técnica: #Superficie total: 876 m² #Orientación: Noreste #Vistas: Despejadas al frente con proyección visual hacia el atardecer #Estado linderos: Construcciones finalizadas en ambos laterales #Servicios e infraestructura: Redes subterráneas y control de acceso permanente Características de Implantación y Proyecto La orientación Noreste optimiza la captura de luz solar directa durante la mañana y el mediodía en la zona de contrafrente o jardín. El frente del lote permite aprovechar la puesta del sol hacia la tarde. Tener ambas parcelas laterales ya construidas otorga previsibilidad absoluta respecto a la privacidad, retiros perimetrales de edificación y altura de las estructuras adyacentes, facilitando el diseño y la proyección de la obra. Condiciones Comerciales Se escuchan ofertas y se evalúan propuestas de pago. Para mayor información técnica o coordinar una visita a la propiedad, contactar al equipo de ventas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 38.000USD 32.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 38.000 → USD 32.000-15.79%

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Chapadmalal., Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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