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Terreno en venta en San Benito 1000, Barrancas de San Benito
Terreno en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Benito 1000, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Sup. total
905 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 15% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de San Benito 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.085
Tamaño normal
960 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ALAN-35] EXCELENTE LOTE DE 905 M2, CON AMBOS LINDEROS CONSTRUIDOS, EL FONDO SE ENCUENTRA LIBRE DE FUTURAS CONSTRUCCIONES YA QUE HAY UN CLUB HOUSE Y ESTA EN BAJADA HACIA EL FONDO, POSEE DOS ARBOLES Y ES MUY SOLEADO. MEDIDAS 21.82 DE FRENTE X 40.43 DE FONDO SITUADO EN LA CALLE PRINCIPAL !!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Benito 1000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mangore) a 4 minutos.

Compras
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 868 m
Educacion · 7 en la zona
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 668 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada10 min · 671 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 682 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mangore4 min · 252 m
Observatorio ornitologico y forestal7 min · 418 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Benito 1000, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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