Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Excelente Lote | Barrancas de San Benito Club de Campo | Chapadmalal

Barrancas San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 11% mas que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas San Benito.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 564865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.346
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta excelente lote Nro.29, con un tamaño de 888 metros cuadrados con orientación NE. Barrancas de San Benito exclusivo barrio cerrado y club de campo ubicado en Chapadmalal, a solo 600 metros de la playa y a 15 km al sur de Mar del Plata, con excelentes vistas a los campos vecinos y a minutos de los puntos más exclusivos de la costa: 2 min de Playa Luna Roja. 2 min del Club Manantiales. 1 min del polo gastronómico top: Casa Pampa, Calamar Loco, Antares y Mute. Se desarrolla en un predio de 47 hectáreas y 266 lotes, construido en un 60%. El plano general se divide en calles arboladas y cul-de-sacs, con 21 hectáreas destinadas a espacios verdes (sistema EIDICO) Cuenta con un salón de eventos, canchas de tenis y fútbol. Seguridad 24Hs El costo estimado de las expensas mensuales es de $ 700.000 y financian la seguridad permanente, el mantenimiento de las 21 hectáreas de áreas verdes y el acceso a los espacios deportivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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USD 55.000
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