Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

En Venta Lote en Barracas de San Benito

Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
858 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 3% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 554865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.559
Tamaño normal
905 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En venta terreno en barrancas de San Benito. Lote número 38. Superficie 858m² (21.65m de frente x 33.38m de fondo) Características del barrio: Hectáreas totales: 47 ha Cantidad unidades: 267 Superficie promedio por unidad: 1000 m² Atributos: Club House, canchas de tenis y fútbol, 21 ha de espacios comunes, Club House, juegos para chicos. Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, cercano a la playa, ideal para los que quieren vivir las vacaciones en familia con opciones para todos. Está ubicado en Chapadmalal, una ciudad que se caracteriza por mantenerse al margen del crecimiento comercial, cuidando especialmente el entorno natural. El barrio tiene una excelente vegetación, con caminos arbolados y barrancos con vistas a chacras y campos limítrofes. Un lugar donde se puede disfrutar de la playa, del campo y practicar deportes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 52.000USD 49.00025 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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