Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Venta de Lote en Barrancas de San Benito, Chapadmalal

Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
876 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 7% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 5564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.487
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrancas de San Benito, Chapadmalal Se encuentra a la venta el Lote 22 en este barrio, con una superficie de 876 m² y privilegiadas vistas que permiten disfrutar de increíbles atardeceres. La propiedad ofrece además una atractiva opción de financiación, con un valor de USD 45.000 o la posibilidad de abonarlo en 24 cuotas de USD 2.000, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso personal. Barrancas de San Benito es un distinguido club de campo pensado para quienes buscan recrear el espíritu de las vacaciones en familia, ofreciendo actividades y espacios para todas las edades en un entorno natural, seguro y sereno. Su paisaje se caracteriza por un terreno de formas irregulares, una arboleda consolidada y la presencia de un arroyo que aporta un marco pintoresco y exclusivo. El barrio cuenta con seguridad permanente, canchas deportivas como fútbol y tenis, un club house con vistas panorámicas y rápida conexión hacia la playa, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes priorizan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza. XINTEL(RGC-RGC-439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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USD 45.000
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