Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Lote en Venta, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Mar del Plata

Barrancas de San Benito, Lote 99 · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
951 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 15% menos que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito, Lote 99.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 52.714
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta lote 99, con un tamaño de 951 metros cuadrados con orientación Sur, entorno consolidado, Lote en Altura con grandes vistas al atardecer y a los campos vecinos. Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, para quienes quieran revivir un veraneo en familia con opciones para todos sus miembros, en un lugar sumamente tranquilo. El terreno quebrado, la añosa arboleda y el arroyo hacen de Barrancas un lugar único. Con seguridad 24 hs, cancha de futbol, cancha de tenis, club house con excelentes vistas a los campos vecinos. Se desarrolla en un predio de 47 hectáreas, de las cuales 21 son espacios comunes y libres. Vivir cerca del mar y del campo ofrece una combinación única de tranquilidad y emoción. Por un lado, el mar ofrece un paisaje relajante y refrescante, así como la oportunidad de disfrutar de actividades acuáticas como el surf, la playa y la pesca. Además, la brisa marina y el aire fresco son excelentes para la salud y el bienestar general. Por otro lado, el campo ofrece un ambiente sereno y una conexión con la naturaleza. Las áreas rurales son ideales para disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas, senderismo en bicicleta y equitación. Vivir cerca del campo también ofrece la oportunidad de cultivar hortalizas y frutas, lo que puede ser una fuente de alimentos frescos y saludables. En resumen, vivir cerca del mar y del campo ofrece un estilo de vida equilibrado y saludable, con la combinación perfecta de tranquilidad y aventura. Es una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y mejorar la calidad de vida. Esperamos tu consulta para conocer el lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Lote 99, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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