Propiedad en venta en La Arboleda
Propiedad en venta
USD 41.000

Propiedad en venta en La Arboleda

Venta 2 lotes 892 m² barrio barranca de los lobos

Avenida de los Pescadores 600, Barrio Chapadmalal · La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
892 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Matias Colman Oportunidad de inversión en Barranca de los Lobos. Dos lotes contiguos sobre Av. 667 (De los Pescadores), entre Estrella de Mar y Las Centollas, que suman 892 m²: Lote 10 de 440 m² y Lote 11 de 452 m². Una ubicación tranquila, cerca del mar y rodeada de naturaleza, ideal para pensar una casa de descanso, cabañas o un proyecto multifamiliar. Ambos lotes están escriturados, con títulos e informes dominiales al día y libres de gravámenes. 892 m² para proyectar y aprovechar el crecimiento de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Pescadores 600, Barrio Chapadmalal, La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

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