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Casa en venta en Barrancas de San Benito
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrancas de San Benito

Casa en Venta en Barrio San Benito

Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina. · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
656 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, lo mismo que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.5541.0771.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.809
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en barrio San Benito de 155 metros cubiertos sobre lote de 656 metros Living comedor con cocina semi integrada Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con jacuzzi Dos dormitorios que comparten un baño completo Galería con parrilla a gas Jardín con espacio fogonero de 4x4 con asador y parrilla Piscina de 3x7 con amplio solárium Entrada para autos techada Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0048

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 3 dormitorios en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina., Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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