Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Increíble Casa en San Benito

Increíble Casa en san Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 9% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Increíble Casa en san Benito.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.4721.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.887
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN BARRANCAS DE SAN BENITO – CHAPADMALAL Ubicada en el exclusivo Barrancas de San Benito Country Club, en el entorno natural de Chapadmalal y a pocos minutos del mar, esta moderna casa ofrece comodidad, amplitud y un excelente estilo de vida en un entorno seguro y tranquilo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 1.000 m², con aproximadamente 180 m² cubiertos y una antigüedad de 5 años. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con jacuzzi y vestidor, además de un segundo baño completo y un toilette de recepción. En el área social se destaca un amplio y cómodo living, junto con una espaciosa cocina-comedor equipada con mesa para 8 personas, barra y aire acondicionado. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería equipada con sillones y mesa con capacidad para 6 personas, ideal para disfrutar del entorno y realizar reuniones. Cuenta además con dos parrillas, una exterior y otra interior a gas. El jardín se complementa con una cómoda pileta con solárium, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad dispone también de espacio para estacionar hasta 4 vehículos, servicios de agua de pozo, electricidad, internet y pavimento. El country cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad en un entorno natural privilegiado de la Costa Atlántica. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, cómoda y funcional, con amplios espacios interiores y exteriores, dentro de un exclusivo barrio privado y cerca del mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Increíble Casa en san Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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