Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Casa en Barrancas de San Benito Country Club

Barrancas de San Benito 5 amb + Amplio Quincho · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
1.128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EN VENTA – Moderna Residencia en Barrio Cerrado Barrancas de San Benito • ACEPTA EN PARTE DE PAGO DTO MENOR VALOR Lote: 1128 m² Cubiertos: 347 m² Descubrí este exclusivo chalet de diseño moderno y funcional. Ambientes amplios, excelente distribución y gran luminosidad gracias a sus ventanales. Frente arbolado que aporta privacidad y un entorno natural. Interior: • Gran living + estar integrado • Cocina con comedor diario y entrada independiente • Escritorio + toilette con ingreso propio • 2 dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) + baño completo • Suite principal con vestidor y baño privado Exterior: • Jardín totalmente parquizado • Piscina con sol todo el día • Solárium + parrilla • Quincho con cocina y parrilla • Garaje amplio • Lavadero + baño completo Confort: • Calefacción por radiadores • Carpinterías de PVC con DVH • Pisos de porcelanato Ubicado en una zona tranquila, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Contactanos para más info o agendar una visita. VALOR: U$S 230.000 Las imágenes incluyen ambientación virtual generada con IA a modo ilustrativo, permitiendo apreciar mejor las dimensiones y posibilidades de los ambientes. Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito 5 amb + Amplio Quincho, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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